Profesjonalne zarządzanie i pełna kontrola nad przebiegiem Twojej inwestycji
Zarządzanie projektem ma kluczowe znaczenie dla sukcesu projektu. Tutaj z pomocą przychodzi Inwestor Zastępczy. To właśnie dzięki dobremu zarządzaniu i odpowiedniej koordynacji projektem następuje nie tylko dobór odpowiednich członków / uczestników zespołu projektowego i nadzoru, ale także zwiększenie powodzenia zakończenia inwestycji w wyznaczonym czasie i budżecie.
Występując dla Państwa, jako Inwestor Zastępczy, dostarczymy na każdym etapie realizacji inwestycji pełną i aktualną bazę informacji o realizowanym projekcie.
Inwestor zastępczy – świadczone usługi
Świadczone przez Nas usługi obejmować będą:
- pomoc przy wyborze Generalnego Wykonawcy / Podwykonawców branżowych;
- przekazanie generalnemu wykonawcy w Państwa imieniu kompletnej dokumentacji oraz terenu budowy;
- zawiadomienie organu architektoniczno-budowlanego o rozpoczęciu budowy;
- zgłaszanie projektantowi wszelkich zastrzeżeń do projektu i dokonanie z nim niezbędnych uzgodnień i wyjaśnień, ale zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym;
- Nadzór Inwestorski przy realizacji inwestycji nad wszystkimi branżami, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i innymi obowiązującymi przepisami i normami;
- sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych;
- sprawdzanie i odbiór robót budowlanych, uczestniczenie w próbach i odbiorach techniczny instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazanie ich do użytkowania;
- potwierdzenie faktyczne wykonanych robót oraz usunięcia wad;
- nadzór nad zapewnieniem bezpieczeństwa i przestrzegania przepisów p. poż, bezpieczeństwa i higieny pracy;
- sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych pod względem merytorycznym i rachunkowym, opisywanie faktur oraz przekazywanie informacji inwestorowi dotyczących zapotrzebowania na środki finansowe na kolejne miesiące realizacji inwestycji;
- kontrola stanu zatrudnienia podwykonawców i rozliczeń generalnego wykonawcy z nimi;
- przygotowanie materiałów do odbioru końcowego Inwestycji, powiadomienie wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego o terminie odbioru końcowego inwestycji;
- prowadzenie narad roboczych prowadzonych na terenie inwestycji z udziałem Zamawiającego;
- dokonanie czynności odbioru końcowego Inwestycji;
- dokonanie sprawdzeń rozliczeń finansowych Inwestycji;
- uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa decyzji administracyjnych, opinii, uzgodnień, stanowisk organów administracyjnych po zakończeniu procesu inwestycyjnego i uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie inwestycji;
- rozliczenie końcowe inwestycji;
- przekazanie użytkownikowi inwestycji wraz z kompletem niezbędnych dokumentów w stanie faktycznym i prawnym pozwalającym na natychmiastowe rozpoczęcie użytkowania i eksploatacji;
- występowanie w imieniu inwestora przed organami administracji publicznej w sprawach wynikających z realizacji inwestycji, w granicach udzielonych pełnomocnictw;
- archiwizację korespondencji, dokumentacji i przekazanie na podstawie „Protokołu przekazania dokumentacji” ich Inwestorowi w stanie kompletnym po zakończeniu inwestycji.
Chcesz wybudować bez stresu i nieprzewidzianych kosztów?
Zdejmij z siebie ciężar codziennego nadzoru nad budową. Jako Twój Inwestor Zastępczy zadbamy o harmonogram, budżet i jakość wykonawstwa. Skontaktuj się z nami i sprawdź, jak możemy zabezpieczyć Twoje interesy.
Bezpłatna wycena współpracy i szybki czas reakcji na zapytanie.